안녕하세요. 오늘은 부산은행에서 출시한 주택담보대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택을 구매하기 위해서 다양한 은행에서 아파트 담보로 대출을 알아 보고 계씰텐데요.
그럼 BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론 신청방법을 통해서 금리 및 한도에 대해서 다양하게 알아보시기 바랍니다.
BNK부산은행 BNK금리안심모기지론 신청방법
대출요약
| ☑ 주택 또는 주거용 오피스텔을 갖고 계시다면 해당 담보대출을 👉영업점 방문 또는 비대면을 이용하여 대출을 이용하실 수 있습니다. 해당 상품의 특징은 혼합형 금리적용으로 최초 ☑ 고정금리에서 변동금리로 전환되어 금리상승에 대한 부담감과 위험을 피할 수 있는 대출방법입니다. 그럼 자세하게 알아보도록 하겠습니다. |
신청대상 및 준비서류
| 주택만 갖고 있다면 담보를 바탕으로 대출을 하실 수 있습니다. 다만 모든 담보대출과 마찬가지로 👉해당 주택에 대해서는 근저당권이 설정됩니다. 근로자, 사업자, 임대소득자, 연금수령자 등 각각 구비서류가 상이하오니 참고하시기 바라며 아래 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
☑ 근로소득자 : 근로소득원청징수영수증, 소득금액증명원, 재직증명서 등 ☑ 사업소득자 : 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 사업자등록증 등 ☑ 연금수령자 : 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장 ☑ 임대소득자 : 임대소득금액증명서, 해당 부동산 등기부등본 ☑ 기타 소득 증빙 : 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서 |
대출금리
| 대출금리는 아파트 및 아파트 외로 분류됩니다. 💸최고 5.17%에 금리는 공통적으로 적용되며 아파트 외 상품이 최저금리는 0.1% 조금 더 높습니다. 자세한 금리는 아래 표를 통해서 확인하도록 하겠습니다.
☑ 금리변동주기 : 3개월, 6개월(변동금리 적용시에만 적용) ☑ 고정금리 적용시 : 기간별(3,5,7년) 금융채+1.20% ☑ 변동금리 적용시 : 신 잔액기준 COFIX+2.18%
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우대금리 적용
| 아래와 같이 고정금리와 변동금리에 따라서 우대금리 이율을 적용 받으실 수 있습니다. 아무래도 👉거래실적에서 가장 큰 비율을 차지하는만큼 해당 은행에 대출을 받고 일상에서도 사용하시는 분들이 받으시면 혜택을 받으실 수 있겠습니다.
👉 고정금리에 해당되는 기타감면금리의 경우 다자녀, 다문화, BIFC입주기관 임직원, 비대면 신청고객, 동백전 카드 이용고객 등에 따라서 추가로 적용 받으실 수 있습니다. 👉 변동금리에 해당되는 특별감면금리의 경우 미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구, 65세이상 노부모 봉양자, 장기기증 등록자, 결혼예정다인 신혼부부, 부동산 전자계약서비스 체결, 비대면신청 고객 등에 따라서 추가로 적용 받으실 수 있습니다.
[Check] 고정금리의 경우 해당 기간별(3/5/7년)에 따라 금리가 적용하며, 변동금리는 신잔액 기준 COFIX 기준금리에 연동하여 변동합니다. |
대출한도
| 대출한도는 최소 100만원이상 가능하며 ☑담보물건 소재지역 ☑주택담보대출 유무 ☑서민실수요자 여부에 따라서 👉최대 80%의 담보인정비율을 받으실 수 있습니다. 다만 아래의 표와 같이 선순위위채권과 소액보증금이 차감되니 참고하시기 바랍니다.
대출을 이용하게 되면 해당 주택은 근저당권이 설정되며 소액보증금제도를 가입시 서울보증보험 MCI는 은행에 부담하며 한국주택금융공사 구입자금보증 역시도 은행에서 부담하게 됩니다.
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대출상환방법 및 대출기간
| 대출상환 방법에 따라서 👉최소 5년에서 최대 40년 이내로 대출을 이용하실 수 있습니다.
☑ 만기일시산황방식 : 5년 이상 ~ 10년 이내 ☑ 원리금균등/원리금균등분할상환방식 : 10년 이상 ~ 40년이내 거치기간은 대출 기간의 1/3범위 내에서 최장 10년 이내 가능하며 비대면 이용시 거치기간은 최대 1년이니 참고하시기 바랍니다. |
참고사항
| Q1. 가산금리가 있을까요?
👉 고정금리(3,5,7년 적용시) 주택신보대출연대상이 되면 가산금리가 적용됩니다. ☑ 비거치식 분할상환, 5년 이상 고정금리 0.01% 또는 ☑ 0.01% 적용대상 외(거치기간 1년 적용포함) 0.23% 👉 변동금리는 ☑ 아파트 외 0.2%, ☑ 주거용 오프스텔 담보 0.1%, ☑ 주택금융신용보증기금 출연료 납부 대상 0.23% Q2. 금리변동주기는 언제마다 이루어지나요? 3개월, 6개월(변동금리 적용시에만 적용) 됩니다. Q3. 우대금리는 어떻게 적용되나요? 고정금리와 변동금리 각각 우대금리를 적용 받으실 수 있습니다. 고정금리의 경우 1.5%, 변동금리의 경우 1.6% 적용되며 자세한 내용은 홈페이지를 통해서 해당사항을 확인해보시기 바랍니다. Q4. 대출을 받을 때 가장 중요한 점은 무엇일까요? 주택을 담보로 대출을 받기 때문에 주택을 소유하신 분들만 해당 대출을 이용하실 수 있습니다. 다만 고객의 신용상태 및 2건 초과 주택담보대출 보유 여부 및 은행 심사기준에 따라서 대출한도와 금기라 차등 적용되어 심사를 통해 정확하게 받아보셔야합니다. Q5. 중도상환수수료가 있을까요? 중도상환금액은 [중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수/대출기간]으로 적용 받습니다. 아래수수료율이란 취급 후 3년 이내일 경우 1.5%가 적용됩니다. |
신청방법
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BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론 요약본
| ☑ 본인 명의의 주택(아파트, 오피스틸 등)을 소유할 경우 ☑ 해당 주택의 담보인정비율 최대 80%까지 한도가 가능하며 ☑ 금리는 최저 3.37%에서 5.17%의 금리로 대출을 받아보실 수 있는 상품입니다.
우대금리를 받으실 수 있는 분들이라면 해당 내용을 참고하시어 우대금리를 통해 이자비용을 최소화 하는 것이 유리합니다. 주택담보대출인만큼 다주택자의 담보대출보유 및 신용상태에 따라서 대출한도 및 금리가 적용되오니 참고하시기 바랍니다. |
끝으로(정리하며)
| 오늘은 부산은행에서 출시한 BNK357금리안심모기지론에 대해서 다양하게 알아보았습니다. 최근에 부동산에 관심이 많은분들이 과거대비 많아자서 부동산 매매시 대출한도와 금리에 대해서 많은 분들이 궁굼해하고 있습니다.
저또한 부동산 매수 및 실거주시 다양한 대출을 확인 및 비교하며 진행하려고 하는데요. 부산은행에서는 다른 주탁담보대출 대비 저렴한 금리와 많은 한도로 대출을 받을 수 있다고 하오니 주택 구매를 앞두고 계신 분들이라면 해당 은행에서 한도와 금리를 조회해보시기 바랍니다. 그럼 오늘 준비한 BNK부산은행 BNK357금리안심모기지론 신청방법에 대한 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다. |